士業ズ パートナー

業務提携の仕組み

不動産業者紹介サービス図1

① ご相続、税務上の問題などで不動産のご売却を希望される顧客様に弊社を紹介していただきます。
または顧客様から依頼を受け、先生ご自身が弊社にご連絡いただいても構いません。

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② 先生から弊社に顧客の紹介
紹介先不動産業者のご相談(お任せも可)

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③ 弊社の提携先不動産業者をご紹介
弊社サイト始動後はログインの上ご自由にお選びいただきます。
もちろん、サイト始動前も最大限、顧客様や先生のご希望に添った業者をご紹介いたします。

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④ 顧客様が不動産業者と打ち合わせの上、お取り引き(主にご売却)

決済日の月末締め翌月15日払いにて、指定口座に不動産業者から報酬の振込をいたします。



⑤随時提携不動産会社様より、税理士の先生をお探しの不動産投資家様、経営者様などジャンルを問わずご紹介

Sales Innovationと提携するメリット

1.報酬が高割合, 初期費用, 月額費用一切 0 円

2.ご自分で業者を選んでいただくことが可能です。

3.「先生方の業務の強みに」

当社は全国各地の優良不動産業者と提携しており、あらゆる地域、種別のエキスパートを紹介させていただけます。
それ故、不動産に強い事務所として、先生方の業務(税務コンサルティング等)の強みとしていただくことが出来ます。

4.「買取の場合専用の報酬システム」

不動産を売却する際「仲介」「買取」の2パターンに大きく分かれます。
「買取」の場合は不動産産業への利益も「仲介」に比べ大きいため、それに伴い先生方へのリターンも大きくなるように設定しております。

5.「報酬額が明瞭かつ固定されている」

先生方の中には昔からお付き合いのある不動産業者をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。
しかし、それが理由で報酬の交渉をし辛いというケースも少なくありません。
弊社は不動産業者が享受する利益を明瞭に開示し、その金額に対し高い還元率にて報酬をお支払いいたします。 当然すべての案件を弊社にご紹介いただかなくても構いません。
遠方の案件を扱うための手段としてなど、数ある手の一つとお考えくださいませ。

6.「顧客を紹介」

全国の提携不動産様より、税理士の先生をお探しの不動産投資家様、経営者様などを多数ご紹介いただいております。

7.「士業の先生方のプロフィールは公開する必要なし」

ポータルサイトなどに登録してしまったために迷惑な営業電話が多くなったという話もよく耳にいたします。

報酬システム

  報酬額
不動産仲介の場合 仲介手数料
×35%
不動産買取の場合 買取価格
×2.5%

※法定仲介手数料=
{(成約売買価格 ×3%)+ 6万円 }× 消費税が上限

不動産仲介・・不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探す方法
買主が見つかり売却が決定した場合、不動産仲介業者に上記の仲介手数料を支払う。

不動産買取・・不動産業者またはその関連会社などが直接物件を買い取る方法
仲介に比べ売却までのスピードが早い。この場合は仲介手数料がかからない。

例1)1000万円の区分所有マンションの仲介の場合

{(10,000,000円×3%)+ 60.000円}
×消費税=388,000円
消費税8%の場合の仲介手数料 388,000円
×35%=135,800円(先生への報酬額)

例2)3000万円の土地の買取の場合

30,000,000円(税込)×2.5%
= 750,000円(先生への報酬額)

報酬システム

  報酬額
不動産仲介の場合 仲介手数料 ×35%
不動産買取の場合 買取価格 ×2.5%

※法定仲介手数料={(成約売買価格 ×3%)+ 6万円 }× 消費税が上限

不動産仲介・・不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探す方法
買主が見つかり売却が決定した場合、不動産仲介業者に上記の仲介手数料を支払う。

不動産買取・・不動産業者またはその関連会社などが直接物件を買い取る方法
仲介に比べ売却までのスピードが早い。この場合は仲介手数料がかからない。

例1) 1000万円の区分所有マンションの仲介の場合

{(10,000,000円×3%)+ 60.000円}×消費税=388,000円
消費税8%の場合の仲介手数料 388,000円 ×35%=135,800円(先生への報酬額)

例2) 3000万円の土地の買取の場合

30,000,000円(税込)×2.5% = 750,000円(先生への報酬額)

不動産業者紹介サービス活用例

例①
東京都在住60代男性
東京都内と福岡県に投資用マンションを合計5部屋所有

家賃の下落や空室などが目立つようになり、売却しようとお世話になっている税理士の先生に相談されました。
東京には不動産業者の知り合いはいらっしゃったものの、福岡県には全くつてがありませんでした。
そこで税理士の先生から弊社にご相談がございました。
金額はご希望に少し届きませんでしたが、相場より高く売却することができました。迅速な対応にご満足いただけました。

例②
愛媛県在住50代男性
3年前に元々お父様が住んでいた富山県の戸建てを相続
富山県の業者が「買取」にて対応

思い入れがあったのでしばらく保有していくつもりでいらっしゃいましたが、遠方で全く管理ができませんでした。 地方の空き家問題なども考え、お付き合いのある税理士の先生にご売却の相談をされたようです。その先生からの ご依頼で富山県の不動産業者を紹介させていただきました。
老朽化が激しかったため、当然高額でのご売却は叶いませんでしたが、買取であったため非常にスピーディーに売却でき、 とてもご満足いただけました。

例③
大阪府在住50代女性
お母様から鹿児島県の土地を相続

お母様から鹿児島県の土地を相続することになったのですが、今後その土地を利用する予定もなく相続登記が終われば売却しようと考えていらっしゃいました。
土地が遠方な上、普段まったく不動産取引と縁が無い方でしたので、どこの業者に依頼すればよいかご判断がつきませんでした。そこで相続登記を担当された司法書士の先生から 弊社にご依頼をいただきました。鹿児島県の地域密着の不動産業者を紹介させていただき、スムーズに売却することができました。

弊社の不動産業者紹介サービスをご利用いただくにあたって守っていただきたい項目

◆ 必ず顧客様のご承認を得た上で弊社にご連絡ください。

◆ 弊社の提携不動産業者と許可なく目的外または規定外に接触することはご遠慮ください。

 

ご登録方法

・A4サイズの簡単なアンケートにご記入いただき、合意書に記名押印していただくだけで結構です。

・2019年4月までに弊社サイトが始動いたしますので、その際にIDとパスワードをお知らせいたします。

・不動産業者紹介サービスはお問い合わせフォームからも受付しております。是非、積極的にご利用ください。

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